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美國聯邦準備理事會（Fed）周四議息會議，決定暫不升息，但面對6月、12月升息機率升高，恐引爆大陸房產泡沫，陸全面升級樓市調控，除了「限售」將成新一輪熱點政策外，市台灣必買2018場更認為大陸樓市調控將進入「限購、限貸、限價、限售」的「四限時代」！淡水火鍋推薦 平價



限售新規 調控殺手4月，大陸樓市全面降溫，剛結束的「五一」小長假實際簽約數，可說是2015年以來最冷清的一個假期，房市走勢明顯下行。

《經濟參考報》報導，「限售」成新一輪樓市調控殺手，截至目前已有成都、廈門、福州、青島、杭州、廣州、珠海、惠州、揚州、常州、長樂、徐水、啟東、白溝、東莞、西安、濟南、鄭州、高碑店等超過20個城市啟動限售。5月3日，鄭州出台「限售」新規定，要求新購住房在取得《不動產權證書》三年內不得出售。據統計，大陸4月地方出台調控政策近50次，調控力度和範圍不斷擴大，調控地區主要集中在二、三線城市。除限售外，另外，鄭州也擴大限購區域，由原有的市內五區、鄭州航空港經濟綜合實驗區等，新增加新鄭市、滎陽市、中牟縣等城市。在限購區域內，暫停向已擁有一套以上（含一套）住房的該市戶籍單身人士出售住房。「限售正成為當前樓市調控的新思路，也成為本輪從3月開始的多城市調控新特點。」中原地產首席分析師張大偉表示，本輪樓市調控全面升級，為抑制投機，將有更多城市加入「四限」。政策取向 遇漲即調CRIC研究中心研究員楊科偉表示，限售政策未來很有可能同限購、限貸一起成為樓市調控的長期具體措施。張大偉分析，在熱點城市嚴厲調控下，投機資金向周邊的「非限」區域轉移。在「遇漲即調」調控取向下，將有越來越多的二、三、四線城市納入調控範圍。(旺報)

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